广州代办执照土地热线 | 阳光城57亿佛山杭州拿地 旭辉38.05亿落子广州南沙

阳光城37.55亿元夺佛山顺德陈村涉宅地 溢价率超一倍

6月1日，佛山顺德陈村镇出让一宗涉宅地，经近百轮竞价阳光城(000671,股吧)以总价37.55亿元摘得，成交楼面价约13720元/平方米，溢价率达100.37%。

据悉，该宗地块为陈村镇华阳路东侧C2-1地块，与佛山新城一河之隔，占地9.98万平方米，最高计容建面27.57万平方米。

地块分为A/B/C三部分，其中，A区占地9.19万平方米，为城镇住宅用地，容积率要求＞1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，限制高度100米；B、C区分别占地6869.46平方米、1067.8平方米，依次为城镇道路用地及公园与绿地。

该地块起价18.74亿元，起拍楼面价6800元/平方米。同时，要求竞得人需在A区配建2000平方米商业物业，及配套产权车位，项目还要预留5G通信基站位置。

另据了解，该地块共吸引12家房企参与竞拍，包括保利、华发、美的置业、世茂、金茂、首开、金地、旭辉、中海、金融街(000402,股吧)、禹洲、阳光城等。

而上周5月29日，佛山市顺德陈村镇潭洲村出让一宗75亩商住地，由世茂以13.76亿元+无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积300平方米竞得，成交楼面价11000元/平方米，溢价率41%。

阳光城19.6亿元摘杭州富阳一宗宅地 溢价12.03%

6月1日消息，杭州市富阳区竞价出让一宗住宅地块，起始价约为17.45亿元。经过22轮竞价之后，由阳光城旗下的杭州盛光房地产开发有限公司以19.6亿元竞得，楼面价9489元/平方米，溢价率为12.03%。

据观点地产新媒体了解，该宗地块编号为富政储出[2023]9号。地块位于富春街道，总用地面积约为8.41万平方米，规划建筑面积约为20.61万平方米，容积率为1.0-2.45，地块其实楼面价位8470.16元/平方米。

据出让文件显示，该地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于1.9万元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于2.09万元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

与此同时，地块内配套公建建筑面积（不包含配建幼儿园及配建净菜市场面积）不小于地上总建筑面积的6%，不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于地上总建筑面积12%的公租房。

此外，于5月29日，阳光城旗下的嘉兴光禾企业管理有限公司经过131轮竞价，以上限价格7.6亿元竞得浙江嘉兴一宗商住地，楼面价10016元/平方米，溢价率41.06%，竞配保障房7100平方米。

旭辉38.05亿摘广州南沙横沥商住地 楼面价1.26万元/平米

6月1日，广州南沙横沥镇竞拍出让一宗商住地，最终由旭辉旗下广州昌哲商务咨询有限公司以38.05亿元底价摘得，扣除回购的人才公寓面积的话，折合楼面价12632元/平方米。

观点地产新媒体了解，该宗地为南沙区横沥岛尖2023NJY-4地块，位于南沙区横沥大道东以南、三多路以北，出让面积53612平方米，容积率为6.04，最大计容建面323806平方米，其中住宅建面226664平方米，为商住混合用地。

规划显示，其中08、16地块建筑限高150米，09地块建筑限高120米。地块起价38.05亿元，采用“竞地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人。

根据要求，竞得人须配建22600平方米的人才公寓、18个班的幼儿园，以及肉菜市场等公建配套。

另悉，于近日，位于此次出让地块附近的南沙区横沥岛尖2023NJY-15地块项目一期工程，正在进行勘察设计施工总承包的招标。该项目地块于2023年11月21日由葛洲坝(600068,股吧)联合体以底价44.759亿摘得。

苏州土拍揽金76.3亿 中海、绿地、滨江、复地、香江控股(600162,股吧)均有落子

6月1日，江苏苏州公开出让主城区6宗涉宅地块，总出让面积约30万平方米，总起价约71亿元。

最终，6宗地块总成交价约76.25亿元。其中，江苏吴中(600200,股吧)地产集团有限公司以1.18亿元竞得苏地2023-WG-39号，楼面价5652元/平方米，溢价率13.04%；香江控股以底价7.93亿元竞得苏地2023-WG-40号，楼面价9210元/平方米。

此外，苏地2023-WG-35号、36号、37号、38号地块分别被中海、滨江、绿城、复地，以20.48亿元、23.47亿元、3亿元、20.18亿元竞得。

据观点地产新媒体了解，苏地苏地2023-WG-39号地块，土地用途为住宅用地，位于吴中区金庭镇东园公路东侧、古樟路北侧，出让面积19052.2平方米，容积率1.1，建筑面积20957.42平方米，起价1.05亿元，起始楼面价5000元/平方米。

根据出让公告显示，该地块设有市场指导价及一次报价有效区间。市场指导价为1.07亿元，中止价为1.18亿元，一次性报价有效区间为1.18亿元至2亿元。

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