广州市代理记账超详细教程！一文教你外地户口如何在黄埔买房！

　　相信上周，大家都被黄埔区放出的一条重磅政策刷了屏：

　　黄埔区放松限购细则正式出炉！只要本科以上学历+在黄埔工作半年以上，其购房不受户籍限制，可在黄埔区购买一套商品住房！

　　与此同时，我们的后台，也几乎被购房者的疑问淹没：

　　外地户口想在黄埔买房要怎么操作？需要准备哪些资料？广州有房的是不是可以到黄埔再买一套？

　　那么今天，我们就来为大家答疑解惑。

　　.01

　　外地户口想在黄埔买房

　　要怎么操作？

　　在上周发布的放松限购细则中，只对外地户口提出了两点要求：

　　本科以上学历+半年社保/个税。

　　那么，符合这类条件的购房者，具体要怎么操作，需要提供什么资料呢？

　　随后我们致电了广州12345以及黄埔区住建局，12345和住建局工作人员均表示，他们暂未收到更详细的通知，他们目前所了解到的信息，也与官方通告一致。

　　根据官方通告，在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，要在黄埔区范围内购买1套商品住房，需提交下列材料：

　　本人及家庭成员（配偶及子女身份证件）

　　婚姻状况材料

　　居民户口簿等家庭关系材料

　　半年在黄埔区连续缴纳的设社保或个税缴纳证明

　　任职单位营业执照或统一社会信用代码证

　　广州市人才绿卡或经黄埔区认定的高层次人才证明材料或相关网站学历、专业技术资格或国家职业资格自查证明

　　而我们咨询了一些黄埔区楼盘的销售，销售们则表示，目前大部分项目都已经接受符合条件的外地购房者进行认购，只需要外地购房者提供两项资料：

　　本科学历证书+黄埔半年社保缴纳证明。

　　划重点，并不是缴纳了广州社保即可，而是需要通过在黄埔的单位，缴纳社保。

　　如果你已经在黄埔区工作半年以上，并缴纳了半年以上社保，那么你只要登录广州市人力资源社会保障局网上服务大厅，填写你的个人信息登陆。

　　随后，在常用功能一栏，点击个人缴费历史。

　　选择时间范围，点击查询。

　　显示出个人社保信息之后，拉到下方，选择盖章打印即可。

　　社保局的工作人员表示，因为社保的缴纳其实是按城市划分的，在广州市内并不会细分到缴纳某一区的社保（打印个人信息时也不会显示），但是可以根据帮你缴纳社保的单位所在地进行判断。

　　如果担心不通过，则可以到位于黄埔区的办税服务厅现场打印，并要求它加盖黄埔区的税务公章。

　　.02

　　如果我没有黄埔半年社保，

　　怎么办理？

　　那么，如果我在黄埔工作，但是没有缴纳黄埔社保，该怎么办呢？

　　这一类购房者，可以通过以个人灵活就业的身份参加职工养老保险，给自己购买黄埔社保。

　　图源：广州12345

　　只要你满足上述图片中条件，就可以携带个人身份证原件，到黄埔区办税服务厅申办个人灵活就业社保。

　　除此之外，还可委托黄埔区第三方人力资源公司，以个人挂靠的形式代缴，只需要支付部分手续费即可。

　　.03

　　符合条件，但在其他区域有房

　　还能买黄埔吗？

　　除了如何购买，最近我们收到比较多的提问，还有“在广州已经买了房，但是符合条件，可以到黄埔再买一套吗”？

　　我们来仔细捋一捋这个政策。

　　黄埔这个政策，是对特定人群放松限购，但是本质上，黄埔仍然属于限购区。

　　根据广州限购政策，外地户口（单身及家庭）能在广州非限购区买1套房，本地户口（单身）能在限购区买1套房，非限购区对购房套数不做限制。家庭能在广州限购区买2套房，非限购区对购房套数不做限制。

　　接下来，我们对不同的情况进行具体分析。（以下图片将手机旋转90度观看，效果更佳）

　　点击图片可查看大图

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